Pramerica et Panattoni veulent investir en France et en Allemagne

Les investisseurs croient en l’actif logistique. Pour preuve : Pramerica Real Estate Investors, le bras armé européen de l’américain Prudential, vient d’annoncer son intention d’accroître ses investissements sur le marché européen de l’immobilier logistique au travers d’une nouvelle joint-venture avec Panattoni Europe. Après avoir investi les marchés de l’Europe Centrale et de l’Europe de l’Est, les deux partenaires jettent désormais leur dévolu sur l’Europe de l’Ouest. 
Cette nouvelle joint-venture s’est fixé un objectif d’investissement autour de 80 M€, vise les développements logistiques de classe A avec une surface minimum de 10 000 m² et loués à hauteur de 50 %. Avec une préférence certaine pour l’Allemagne et la France. Plusieurs projets sont en cours d’étude…
Par ailleurs, Pramerica a également accru la taille de son joint-venture avec Panattoni dans les marchés de l’Europe de l’Est et Centrale en injectant 40 M€ supplémentaires, portant ainsi la capacité d’investissement à 140 M€. Trois transactions ont d’ores et déjà été bouclées depuis le lancement de ce partenariat en 2010 avec 33,4 M€ investis sur trois développements en Pologne totalisant 57 400 m² de plate-forme logistique de classe A.
« Ce partenariat nous donne accès à des opportunités de générer de forts rendements, particulièrement en Allemagne et en France », souligne Max Kreuter, portfolio manager au sein de Pramerica.