CeGeREAL accuse un repli « conjoncturel » de 35% de ses revenus locatifs

La foncière cotée CeGeREAL, principalement détenue par Commerz Real, enregistre une baisse de 35% de ses revenus locatifs à 17,2 M€ au 30 juin 2011, en raison de la vacance sur l’immeuble Arcs de Seine libéré fin 2010 par Bouygues Telecom. Cette baisse a toutefois été accompagnée par une nouvelle diminution des frais de gestion de 6%, précise la société qui affiche un bénéfice au premier semestre de 5,2 M€. Au 30 juin 2011, CeGeREAL a réalisé un chiffre d’affaires de 20,8 M€ dont 2 M€ correspondent à des refacturations de charges et 1,5 M€ à des refacturations de primes d'assurance et d'impôts aux locataires, lesquels figurent par ailleurs en charges d'exploitation.
La valeur du patrimoine établie par BNP Paribas Real Estate s’établit à 861 M€, stable sur les 6 derniers mois (i.e. +0,1%) du fait de l’anticipation de la vacance sur le site Arcs de Seine nécessaire à la réalisation de son programme de réaménagement. Ce dernier, qui développe 40 000 m² à Boulogne-Billancourt, est évalué à 308 M€. La tour Europlaza, qui développe 47 500 m² à La Défense, commercialisée à 94%, est évaluée 384 M€. L’immeuble Rives de Bercy à Charenton-le-Pont, qui loge le Crédit Foncier sur 31 900 m² ; est estimé 169 M€. « Le fléchissement conjoncturel du chiffre d’affaires ne remet pas en cause la solidité financière structurelle de l’entreprise. L’immeuble Arcs de Seine a fait l’objet ces derniers mois de plusieurs marques d’intérêt sérieuses. Par ailleurs, CeGeREAL a regardé plusieurs dossiers d’acquisition, la société ciblant des produits de qualité en ligne avec son positionnement à haute valeur ajoutée », a précisé son directeur général délégué, Raphaël Tréguier.