Immostat-IPD : demande placée et investissements en hausse

Au 1^er trimestre 2011, le chiffre provisoire pour le volume global de la demande placée de bureaux en Ile-de-France s’établit à 613 130 m², à comparer à 505 326 m² pour le 1^er trimestre 2010, selon les statistiques d’Immostat-IPD.  Le volume définitif de la demande placée pour l’année 2010 est de 2 155 565 m².
Au 31 mars 2011, l’estimation d’Immostat de l’offre globale de bureaux immédiatement disponible en Ile-de-France est de 3 737 000 m², en hausse de 4 % par rapport au trimestre précédent.
Le loyer facial moyen provisoire des bureaux de seconde main en Ile-de-France au 1^er trimestre 2011 est de 307 € HT HC/m²/an, en baisse par rapport au 1^er trimestre 2010 où il était de 314 € HT HC /m²/an. En moyenne, sur l’année 2010, il s’établit à 310 € HT HC /m²/an.
Le montant global provisoire des investissements pour le 1^er trimestre 2011 est estimé à 1,33 Md€ (bureaux, commerces, locaux d’activité, entrepôts ; montants acte en main, transactions de plus de 4 M€). Ce chiffre est à comparer à un volume de 900 M€ pour le 1^er trimestre 2010.
Pour l’année 2010, le montant global des investissements en Ile-de-France est estimé de manière définitive à 8,75 Mds€.