La Ville de Paris poursuit son objectif d’atteindre 40 % de logements publics d’ici 2035, dont 30 % de logements locatifs sociaux et 10 % de logements abordables.
Pour y parvenir, la municipalité s’appuie notamment sur un outil bien identifié : le droit de préemption. Depuis le début de l’exercice, la Ville de Paris a ainsi réalisé près de 130 M€ de préemptions. La plus importante, d’un montant de 15,5 M€, a été menée dans le 11e arrondissement. Au total, la vague de préemptions 2025 a concerné 14 arrondissements de la capitale, soit la quasi-totalité du territoire parisien.
Au grand dam de nombreux investisseurs, la Ville de Paris poursuit donc sur sa lancée. Pour rappel, l’an dernier, Newmark avait publié une étude soulignant que la municipalité était devenue le premier investisseur en immobilier résidentiel à Paris. Le conseil indiquait que la Ville et ses bailleurs sociaux avaient investi et préempté plus de 1 Md€ de logements résidentiels en l’espace de deux ans.
| Deals & Data | Date de publication | Adresse | Arrondissement | Montant | Programme déclaré |
| 1 | 16/01/2025 | 127 rue du Faubourg-Saint-Antoine | 11e | 15,5 M€ | Environ 39 logements locatifs sociaux et 8 locaux |
| 2 | 01/10/2025 | 36 rue de Vouillé | 15e | 13 M€ | Une résidence étudiante d’environ 98 logements sociaux |
| 3 | 21/01/2025 | 20 rue Oudry | 13e | 11,1 M€ | Environ 42 logements locatifs sociaux et 1 commerce |
| 4 | 19/05/2025 | 10 rue Jeanne-Hachette | 15e | 8,2 M€ | Non précisé |
| 5 | 24/02/2025 | 63 rue Dulong | 17e | 8 M€ | Environ 21 logements locatifs sociaux et un local commercial |
| 6 | 21/10/2025 | 11 rue Alibert | 10e | 8 M€ | 18 logements locatifs sociaux avec maintien des commerces |
| 7 | 22/01/2025 | 24 rue Saint-Ambroise / 9 rue du Général-Guilhem | 11e | 7,3 M€ | Environ 29 logements locatifs sociaux et 1 local commercial |
| 8 | 16/01/2025 | 155 rue de Rennes | 6e | 7,2 M€ | Environ 18 logements locatifs sociaux et un local commercial |
| 9 | 19/05/2025 | 81 rue de Gergovie | 14e | 7 M€ | Non précisé |
| 10 | 26/03/2025 | 1 rue Collette | 17e | 6,85 M€ | Environ 17 logements locatifs sociaux et 2 commerces |
| 11 | 05/08/2025 | 18 rue du Mail | 2e | 6,55 M€ | Environ 12 logements locatifs sociaux |
| 12 | 17/02/2025 | 5 passage Lepic (29 lots en copropriété) | 18e | 5,81 M€ | Environ 13 logements locatifs sociaux |
| 13 | 04/09/2025 | 102 rue Mouffetard | 5e | 5,2 € | Environ 18 logements locatifs sociaux et deux commerces |
| 14 | 10/01/2025 | 64 rue des Meuniers / 24 rue Nicolaï | 12e | 4,4 M€ | Environ 21 logements locatifs sociaux et un commerce |
| 15 | 24/04/2025 | 22 avenue Trudaine | 9e | 3,66 M€ | 8 logements locatifs sociaux et un local d’activité |
| 16 | 12/11/2025 | 16 rue d’Enghien | 10e | 3,65 M€ | Non précisé |
| 17 | 28/01/2025 | 60-62 rue Crozatier | 12e | 2,83 M€ | Environ 20 logements locatifs sociaux |
| 18 | 27/06/2025 | 3 avenue Gambetta | 20e | 1,68 M€ | Environ 15 logements locatifs sociaux |
| 19 | 22/08/2025 | 1 bis passage de la Vierge et 56 rue Cler | 7e | 1,09 M€ | Maintenir le centre de Protection maternelle et infantile (PMI) occupant actuellement les lieux |