La Poste externalise son immobilier industriel

Dans l’immobilier logistique, 2009 pourrait bien être l’année des externalisations… des murs. D’autant que des véhicules d’investissement, comme les OPCI, facilitent de telles opérations. Poste Immo, filiale immobilière du groupe La Poste, vient d’ouvrir le bal en externalisant, auprès d’Akatea Technical Property Fund, filiale d’un OPCI RFA créé par BNP Paribas REIM et dont le capital est détenu par plusieurs investisseurs*, dont Poste Immo (à hauteur de 22,4 %), pour 128,7 M€ d’actifs industriels. Il s’agit, plus particulièrement, de six plates-formes industrielles courrier et colis appartenant au groupe La Poste et prises à bail par La Poste pour une période de 12 années ferme, qui continuera à assurer la gestion immobilière et la maîtrise d’ouvrage des éventuels travaux futurs de modernisation de ces plates-formes. Une convention de gestion a été signée entre BNPP REIM la filiale et l’OPCI à cet effet.
Les avantages d’une telle initiative sont immédiats ou presque. « L’opération permet à La Poste de dégager des ressources nettes d’impôts de 101 M€, qui contribueront, dès 2009, au financement de l’important programme de modernisation du groupe », souligne le groupe La Poste. Cette initiative devrait, surtout, donner des idées à d’autres propriétaires d’immobilier industriel et logistique. « Le succès de cette opération dans un contexte de marché difficile démontre la confiance des investisseurs à l’égard d’une signature de la qualité de La Poste », conclut le principal protagoniste de ce dossier.