La polarisation des bureaux frappe Paris alors que les marchés autrefois recherchés peinent à absorber l’offre nouvelle

Pour la plus ancienne foncière cotée de France, la Société Foncière Lyonnaise, dont l’activité se concentre sur le centre de Paris, 2022 a été une année record : 99,5 % de taux d’occupation et une croissance des loyers à périmètre constant de 7,8 % par an. Le taux d’occupation élevé de son portefeuille se reflète dans l’ensemble du sous-marché de Paris Centre Ouest, où le taux de vacance oscille autour de 4 % depuis cinq ans. Cette situation contraste fortement avec les marchés de la première couronne Nord, Aubervilliers, Clichy, Saint-Ouen et Saint-Denis, où la vacance a grimpé jusqu’à 25 % au cours des cinq dernières années.