"L'immobilier durable agit comme un booster sur la performance commerciale"

Business Immo: Comment a évolué l’immobilier durable depuis la création de votre observatoire ?
Loïs Moulas: Nous constatons une maturité toujours croissante des acteurs immobiliers sur les questions environnementales. Elle est principalement due à l’effet ciseau entre un contexte réglementaire dynamique - des réglementations générales comme l’obligation de reporting environnemental, des normes et réglementations plus spécifiques comme l’annexe environnementale et la montée en puissance des benchmarks extra-financiers comme le GRESB – et un contexte économique où les critères de différenciation sont importants.
Cette dynamique a pour conséquence la mise en place de stratégie structurée de prise en compte de l’efficacité énergétique et du cout environnemental dans les actes de gestion des immeubles (exploitation, rénovation, arbitrage, déménagement, …). Pour l’OID, ces évolutions ont permis de consolider notre base de données et d’augmenter les bénéfices que nos membres peuvent en tirer.
Seconde observation : nous n’avons pas encore assez de recul/historique pour mesurer l’impact réel et quantitatif des différentes mesures portant sur la performance des bâtiments tertiaires au niveau de l’efficacité énergétique. Par contre, nous notons qu’elle agit comme un booster sur la performance commerciale du marché de l’immobilier d’entreprise. A titre d’exemple, des brokers notent que les immeubles certifiés ont une meilleure liquidité et subissent moins de décote en termes de valeurs que ceux qui ne le sont pas.