iii-investments achète à Paris 9e

Henderson Global Investors France a cédé, pour le compte du fonds Warburg-Henderson KAG, un immeuble à usage principal de bureaux avec commerces en rez-de-chaussée situé sis 62, rue de la Chaussée d’Antin dans le 9^e arrondissement de Paris. L’acquéreur, iii-investments, achète ainsi son premier actif parisien core pour un fonds spécial nouvellement créé. Le prix de vente de l’immeuble s’élève à 19,5 M€.
Cet immeuble, lourdement rénové en 2008 par Henderson Global Investors, développe une surface utile de 2 260 m² répartie sur un niveau de sous-sol abritant des caves aménagées en surfaces de stockage et sept niveaux en superstructure, fut le premier actif acquis par fonds Warburg-Henderson en 2003.
Les commerces sont loués à trois enseignes dont Tout Compte Fait, du groupe Comptoir Français de la Mode, qui occupe 66% des surfaces. Environ 80% des surfaces de bureaux sont louées à quatre locataires (Corbis France, Goodman, Cosmogen and Securactive).
Le département Capital Markets Group de Cushman & Wakefield a accompagné les parties dans la réalisation de l’opération. Le vendeur était assisté par l’étude Wargny Katz & Associés ainsi que le cabinet Gide Loyrette Nouel, et l’acquéreur par l’étude Jusot & Associés ainsi que le cabinet Herbert Smith.
 
Chris Linney, directeur de l’investissement immobilier pour la France de Henderson Global Investors déclare : « Nous sommes ravis de la vente de cet immeuble qui a bénéficié de nos importants travaux de rénovation et de la bonne qualité des locataires. Ce résultat est un bon exemple de la capacité de Henderson à gérer activement ses actifs pour en tirer les hauts rendements escomptés par les investisseurs. »