« 2017 sera l’année de la consolidation pour le département Capital Markets de Knight Frank »

Business Immo: Quel bilan tirez-vous du marché de l’investissement en immobilier d’entreprise pour 2016 ?
Vincent Bollaert : Le marché de l’investissement aura connu en 2016 sa deuxième plus belle année avec 19,5 Mds€ investis en Île-de-France en immobilier d’entreprise banalisé (bureau, commerce et logistique) selon nos estimations. C’est encore mieux que 2015 (19 Mds€ engagés) qui avait été un record depuis la grande crise financière de 2008, notamment grâce à un dernier trimestre dynamique où près de 7 Mds€ de transactions ont été réalisés. Le marché reste dominé par les acteurs français qui représentent près de 70 % des volumes, avec cependant un retour remarqué des investisseurs allemands, la montée en puissance des investisseurs asiatiques – et notamment l’arrivée des sud-coréens – et quelques transactions record signées par des fonds souverains à l’exemple du Vendôme-Saint-Honoré, un immeuble géré par Knight Frank, acquis par Norges Bank pour 1 Md€. Le bureau reste l’actif le plus prisé des investisseurs, représentant 83 % des volumes transactés en Île-de-France, mais le commerce, principalement de pied d’immeubles dans les emplacements n°1 se révèle particulièrement attractif, en particulier sur les Champs-Élysées, la rue Saint-Honoré et le Marais.