En 2011, Hammerson veut « être actif sur le marché des bureaux »

Hammerson a profité de la présentation de ses résultats annuels pour annoncer sa volonté d’être un acteur particulièrement actif en 2011 sur le marché des bureaux. « Nous n’avons jamais souhaité nous retirer de façon définitive de ce marché, nous précise Jean-Philippe Mouton, président d’Hammerson France. Nous avons étudié 14 opérations potentielles d’acquisitions ou de développement et nous sommes en cours de négociation sur trois d’entre elles : une opération portant sur l’acquisition d’un actif existant à restructurer, et qui est loué aujourd’hui ; une opération en co-développement avec un opérateur de bureaux ; et une opération en développement seul. Nous allons être actif sur ce marché en 2011. »
Au 31 décembre 2010, Hammerson annonce un revenu locatif net de 284,7M£ (environ 340 M€), en recul de 3 % par rapport au 31 décembre 2009 (293,6 M£), en raison des cessions opérées pendant l’exercice, mais en progression de 3,5 % à périmètre comparable. La foncière franco-britannique enregistre une hausse de 11,2 % de son résultat retraité avant impôt, à 144,5 M£ (171,7 M€). En 2010, Hammerson a cédé pour 555 M£ (660 M€) d’actifs et investi pour 319 M£ (380 M€). « En 2011, nous anticipons néanmoins sur un volume de cessions inférieur. Notre endettement étant faible – avec un ratio passé de 72 % à 52 %, nous n’avons pas besoin de vendre. » En 2011, la foncière restera en revanche « alerte sur les acquisitions au Royaume-Uni et en France. Nous continuerons de saisir les opportunités lorsqu’elles se présentent ».
Au 30 juin 2010, son patrimoine était valorisé à près de 6,5 Mds€ au Royaume-Uni, et environ 2 Mds€ en France.