[ALLEMAGNE] Ciloger acquiert 10 centres commerciaux

Ciloger, conseillé par Invesco Real Estate, a signé l’acquisition pour 218 M€ d’un portefeuille de 10 centres commerciaux récents situés dans des pôles économiques majeurs de la partie ouest de l’Allemagne.
Cette opération, réalisée pour le compte d’un fonds détenu par sept investisseurs institutionnels (trois assureurs-vie, trois caisses de retraite et une mutuelle), a été financée à hauteur de 138 M€ par un apport en numéraire complété par une dette de 80 M€.
Les actifs, qui totalisent 99 000 m², sont situés dans des emplacements commerciaux reconnus, majoritairement en centre ville. Edifiés depuis moins de deux ans, ils bénéficient de garanties de construction. Le revenu locatif est sécurisé par 12 locataires d’envergure nationale ou internationale (Aldi, C&A, Edeka, Lidl, Metro, Rewe, …) qui représentent 80% des loyers, dans le cadre de baux d’une durée moyenne ferme qui avoisine les 14 ans.
Dans cette transaction, Ciloger s’est appuyé sur le partenariat mis en place avec les équipes d’Invesco Real Estate.