Les prix devraient subir une baisse cumulée de près de 7% en 2012, selon Laforêt

En 2011, le réseau d’agences Laforêt a enregistré une baisse des transactions de l’ordre de 6%, et un prix moyen qui a franchi la barre des 3 000 €/m²  sur le territoire national, au 4e trimestre 2011, après une baisse amorcée au 3e trimestre. « La valeur pierre reste un bon investissement puisque celle-ci augmente de 7% », indique Elix Rizkallah, président de Laforêt Franchise.
Parmi les autres indicateurs clés du réseau : la demande qui est restée stable en 2011, par rapport à 2010, reculant d’à peine 1%, et l’offre qui diminue de 10% en 2011 par rapport à l’année précédente.
En 2012, « année de la nouvelle donnée » selon Elix Rizkallah, le réseau table sur un premier semestre dominé par « l’attentisme » des vendeurs et des acquéreurs, avec un avantage à ces derniers, qui « détiendront les clés du marché. La disparition des incitations fiscales et le durcissement des banques dans l'obtention de crédits pourraient conduire à une baisse des prix jusqu'à -10% lors de ce semestre », annonce Elix Rizkallah. Le deuxième semestre sera pour le réseau celui du « rebond, avec une stabilisation, voire une hausse des prix de +1 à + 3% ». « Malgré le rebond envisagé en deuxième partie d’année, les transactions accuseront un recul global de 10% par rapport à l’année 2011. Les prix subiront une baisse cumulée d’environ 7% », anticipe néanmoins le président. Pour ce qui est de la demande, le réseau anticipe « tout au plus une stagnation », notamment en raison de la perte du PTZ+ dans l’ancien et à une probable hausse des taux, ainsi que d’une plus grande difficulté à obtenir des prêts. Quant à l’offre, elle devrait être « plus en mesure de satisfaire les besoins des acquéreurs, qui auront le pouvoir d’acheter au juste prix ».