La filiale de la Caisse d’épargne Midi-Pyrénées a signé 156 M€ d’acquisitions en 2023, contre 148 M€ un an plus tôt, soit une augmentation de 7 %. « Nous sommes aujourd’hui capables de nous adapter à tous les cycles immobiliers grâce à notre modèle économique qui se veut à la fois résilient et vertueux », souligne à ce sujet Jean-Luc Barthet, président de Midi 2i, dont le résultat net a progressé de près de 20 % au cours du dernier exercice.
Avec un chiffre d’affaires s’approchant des 13 M€, Midi 2i affirme « poursuivre son ascension » en assurant la gestion de 19 fonds dont le patrimoine immobilier s’élève à plus de 1 Md€ (134 actifs, soit environ 490 000 m² répartis sur l’ensemble du territoire métropolitain).
En 2023, Midi 2i, dont le taux d’occupation ressort à 97 %, a notamment acquis deux immeubles de bureaux : l’un à Grenoble, l’Immeuble Xylo et sa structure essentiellement conçue en bois détenu par la foncière Valaura Investissements, et l’autre à Toulouse, avec l’immeuble Urban Clay détenu par la foncière de la Caisse d’épargne de Midi-Pyrénées. « Chaque projet immobilier est minutieusement sélectionné et géré de manière optimale grâce à l’expertise de nos équipes », note Jean-Luc Barthet. « Nous retenons ainsi des projets en accord avec les nouveaux usages en nous adaptant à la fois aux attentes sociétales et environnementales de nos parties prenantes. »
Autres faits marquants en 2023 : Midi 2i a créé un nouveau fonds spécialisé dans l’acquisition de résidences de coliving, Suits, et s’est appuyé sur la société d’exploitation Harvey ; le groupe, porté par les résultats de sa SCPI Métronome, a franchi la barre des 100 M€ de capitalisation. « Selon moi, l’ensemble de nos investissements sont le fruit de notre capacité à répondre et à anticiper la demande du marché avec agilité », explique ainsi Jean-Luc Barthet.