[ITW] "Notre marché souffre d’une sous-offre certaine de bâtiments existants de classe A"

Business Immo: Le constat d’une nette progression du marché logistique au 1S 2015 par rapport à 2014 est sans appel. A quoi est-elle due selon vous ?
Antoine Tostain: Il est vrai que nous avons eu beaucoup plus de demandes exprimées fin 2014 et début 2015 que les années passées. Cette progression des implantations peut aussi s’expliquer par le fait que depuis 2008, des élus visionnaires de communautés d'agglomérations font confiance à des professionnels en leur permettant d'aménager de grandes zones logistiques. Ainsi, les promoteurs ont pris le risque de préparer à l'avance des permis de construire et des autorisations préfectorales, pour être disposés à démarrer les constructions le moment venu. Ce fut le cas avec PRD pour les sociétés Orchestra et Ontex sur les secteurs de Dourges et d'Arras, puis avec Goodman pour deux grands distributeurs alimentaires, permettant ainsi près de 140 000 m² d'implantation.
De plus, on observe depuis peu, que davantage de clients font le choix d'assurer la performance de leur société par l'optimisation de leur "supply chain". Le plus souvent en regroupant leurs installations sur des mega-plateformes ultra informatisées, voire mécanisées. Enfin, la crise ayant eu pour effet d’affaiblir les sociétés en difficulté et de renforcer les plus performantes, on assiste tout naturellement au développement de ces dernières.