Idée reçue n°10 : les investisseurs quittent la France… et pourtant les étrangers, premiers acteurs du marché de l’investissement

Certes. Les transactions ont ralenti depuis le 1^er semestre 2012. Certes. Les investisseurs sont agacés par l’instabilité fiscale. Certes. Ils sont inquiets par les mauvaises performances de l’économie française. Pourtant, ils valident l’option France dans leur plan d’investissement européen. On peut même dire qu’ils passent la démultipliée sur l’Hexagone. Les institutionnels, tout d’abord, ne cachent plus leur appétit pour l’immobilier parisien. Certains se désolent même de n’avoir pu, faute de produits, mener à bien leur plan d’acquisitions. Les SCPI réalisent des records de collecte sur le marché. Les investisseurs étrangers – et notamment les fonds souverains – ne boudent plus le marché français. « La France reste un pays incontournable en immobilier d’entreprise malgré un ralentissement des transactions dû à l’intégration de la nouvelle donne fiscale », en convient Stéphane Theuriau, président d’Altarea Cogedim Entreprise. « Mais les investisseurs ne quittent pas la France. Bien au contraire », poursuit-il. « Les investisseurs privés ont peut-être une hypersensibilité politico-fiscale à l’égard de l’immobilier. Les investisseurs institutionnels, au contraire, restent très présents sur le marché immobilier hexagonal en dépit des difficultés de financement », confirme Etienne Marcot, vice-président exécutif de Stam Europe. Même la RICS (Royal Institution of Chartered-Surveyors) valide la position dominante des marchés immobiliers parisiens et londoniens en Europe, soulignant des environnements de travail efficaces et flexibles, de bons réseaux de transports publics et une offre de bâtiments durables comme autant d’arguments plaidant pour la capitale française. Presque un carton plein…