"Nous allons, en 2015, repartir franchement à l'acquisition"

Business Immo: Quel bilan tirez-vous de l'année 2014 pour Grosvenor ?
Steve Cowen : L'année 2014 aura été marquée par deux acquisitions majeures et autant arbitrages en Europe. Nous venons de vendre, à Syntrus Achmea, un portefeuille de 16 actifs de commerce de centre-ville pour 120 M€. Situé à Paris, Bordeaux et Toulouse, ce portefeuille comprend des commerces loués à des marques internationales dont Zara, H&M, Etam, Gap, Massimo Dutti et Petit Bateau. Par ailleurs, avant l'été, nous avons vendu le centre commercial l’Anec Blau à Barcelone à Lar Espana, une foncière cotée espagnole, pour 81 M€ et sur la base d'un taux de rendement de 6 %. Pour cet actif acquis en 2005, nous avons reçu 16 offres dont 3 proches du prix, auquel l’actif s’est vendu. Si nous n'avons pas réalisé de plus-value, nous considérons néanmoins que cet actif qui a bien traversé la crise s'est bien vendu. Côté acquisitions, mentionnons une galerie commerciale en province (10 600 m² de surfaces GLA) acquise un volume de 50 M€ pour le compte d’un institutionnel français. Enfin, nous avons acquis les 50 % restants du 10, Grosvenor Street, à Londres auprès d'Hammerson pour 65 M€, par ailleurs partiellement locataire de l'immeuble, qui devrait quitter les lieux. Nous profiterons de ce départ pour rénover l’immeuble et relouer cette surface, dans un quartier où la demande est forte.