Champs-Élysées, ruée vers le futur

En direct du Mipim (Cannes) - Si le célèbre jeu de société Monopoly s’apprêtait à sortir une édition spéciale sur la plus belle avenue du monde, celui-ci serait animé par un mercato ininterrompu d’enseignes se disputant les meilleurs emplacements des cases bleu foncé. « Les Champs-Élysées n’ont jamais connu des projets aussi structurants, tant de la part des propriétaires qui repositionnent leurs actifs que de la part des enseignes qui témoignent de leur envie d’être au cœur de l’artère la plus célèbre de Paris, corrobore Antoine Grignon, head of retail services chez Knight Frank. Historiquement, les commerces du trottoir pair, la partie ensoleillée, valent presque le double de ceux du trottoir impair, à l’ombre. Mais aujourd'hui avec la forte demande, ces écarts se resserrent », ajoute-t-il. À l’heure actuelle, le loyer « prime » sur la partie paire atteint 20 000 €/m²/an HT/HC en zone A, quand celui de la partie impaire est estimé à plus 15 000 €. Des conditions réunies pour les enseignes internationales qui raffolent d’un emplacement « premium » sur la mythique avenue. Quitte à évincer des marques jugées moins attractives.