Les résidences services : rendement et sécurité au menu

« En cette période de crise, les investisseurs recherchent de la sécurité plus que de la rentabilité. Les résidences gérées en sont le reflet », expose Yoann Maxel, associé d’Alan Peters. Sur le papier, toutes les conditions semblent réunies : une demande supérieure à l’offre, des baux fermes de 9 à 12 ans, un seul locataire par actif - l’exploitant -, une vacance quasi-inexistante, pour peu que l’on se situe au bon emplacement, sans parler de la rentabilité qui s’affiche 150 à 200 points de base supérieure à du bureau prime.