« Cegereal veut être la 1ère foncière 100 % bureaux Green en Europe »

Business Immo: Quels ont été les temps forts de l’année 2012 ?
Raphaël Tréguier: L’année écoulée a été remarquable à plusieurs égards pour Cegereal. Nous avons pérennisé le bail de Crédit foncier, qui a re-signé pour 9 ans ferme dans notre immeuble Rives de Bercy et avons porté le taux d’occupation dans Arcs de Seine à près de 70 %. Le taux de vacance de notre portefeuille a été divisé par deux et passe à 17 % en un an. Nos loyers perçus ont augmenté de 11,8 % et atteignent désormais 38,6 M€. Autre opération significative, nous avons bouclé le refinancement de notre dette historique auprès de quatre banques, pour un montant de 400 M€ et maintenu notre LTV à 46,2 %. Nous bénéficions d’un taux de base historiquement bas de 0,90 %, portant notre taux d’intérêt global à 3,15 % (auquel s’ajoute un complément de marge de 0,25 % tant que notre taux d’occupation global reste inférieur à 90 %). Cette dette étant remboursable in fine, la prochaine échéance bancaire de Cegereal est ainsi repoussée à août 2017. Enfin, compte tenu de ces indicateurs repassés dans le vert, le Conseil d’Administration a proposé aux actionnaires le versement d’un dividende de 0,65 € par action pour l’exercice écoulé et envisage le versement d’un complément de dividende d’ici la fin de l’année.