« La France donne envie aux investisseurs internationaux »

Business Immo : Peut-on parler, selon vous, de French Loving pour qualifier l’intérêt des investisseurs étrangers pour le marché français ?
Laurent Boucher : French Bashing, French Loving : c’est excessif dans les deux cas. Les investisseurs mondiaux considèrent le marché français avec beaucoup d’intérêt pour 4 grands arguments. Son marché locatif tout d’abord. Paris est le 3ème marché mondial après Londres et New York avec un parc de bureaux de 53 millions de m², un take-up moyen sur 10 ans de 2,3 millions de m² et la présence prépondérante de grandes entreprises. Selon le magazine Fortune qui classe les 500 premières entreprises mondiales, la France en abrite 31, juste derrière les Etats-Unis et devant la Grande-Bretagne ou l’Allemagne. 
Deuxième argument choc : son marché de l’investissement. Premier marché de la zone euro, Paris prend la 5ème place mondiale derrière Londres, New York, Tokyo et San Francisco. L’attractivité du marché français se mesure également à sa liquidité notamment sur les immeubles de plus de 200 M€. Dans cette catégorie, les investisseurs étrangers ont représenté 55 % des deals avec, en 2014, une affluence de newcomers sans précédent. Citons Oxford Properties qui a signé ses deux opérations à Paris (32, rue Blanche, Paris Rive Gauche), Olayan Group qui s’est offert le portefeuille Risanamanto, un fonds malaisien qui a acquis la tour Prisma et le siège de Canal+. 2014 a même signé le retour des investisseurs japonais avec l’acquisition du 46, rue La Boétie à Paris, après 20 ans d’absence sur le marché français.