Stam Europe passe la vitesse supérieure

« Stam Europe a opéré un changement de stratégie depuis mon arrivée, reconnaît son managing director, Edward Bates. Depuis trois ans, nous avons mis un coup d’accélérateur à notre activité, puisque nous avons acquis 400 M€ en 2016, 450 M€ l’année suivante et 500 M€ l’an dernier, en diversifiant les typologies d’actifs et les stratégies d’investissements. » Le gestionnaire entend poursuivre cette accélération en 2019 afin d’atteindre en fin d’année les 2 Mds€ d’actifs sous gestion, contre 1,4 Md€ au 31 décembre 2018. Il a ainsi lancé en décembre dernier le fonds Opéra, un véhicule core/core+ dédié à l’immobilier résidentiel à Paris et en première couronne, et réalisé sa première acquisition : un ensemble de deux immeubles haussmanniens situés dans le 17^e arrondissement, acheté pour environ 110 M€. Celui-ci sera opéré selon une stratégie de détention à long terme, axée sur l’optimisation des revenus locatifs, et devrait atteindre une capacité d’investissement totale de 300 M€ à 400 M€ sur une période de 18 à 24 mois. Privilégiant les immeubles existants, plutôt haussmanniens ou Art déco, et les appartements de petite taille, plus liquides, ce nouveau fonds répond à un souhait exprimé par les clients de Stam Europe, explique Samantha Sudre Roux, directrice des relations investisseurs : « Un regain d’intérêt des institutionnels pour le résidentiel est clairement ressenti depuis un an ou deux. Avec la compression des taux de capitalisation observée dans le bureau, et une demande résidentielle qui nous paraît beaucoup plus résiliente, pérenne et visible, avec moins de volatilité que sur le marché tertiaire. »