Idée reçue n° 2 : l’immobilier, c’est la finance folle… et pourtant sans levier, pas d’immobilier !

La crise des subprimes a remis l’immobilier sur le devant de la scène médiatique. « Depuis, la finance immobilière est dans l’ère du soupçon », affirme Gilbert Emont senior advisor de l’IEIF, le système financier étant accusé d’être responsable de la catastrophe économique que nous connaissons aujourd’hui. Et pourtant, il y a confusion des rôles et des responsabilités. « La crise des subprimes est l’aboutissement d’une politique gouvernementale ». Une politique qui va à l’encontre de la logique financière qui veut qu’on ne prête qu’aux riches. Le gouvernement fédéral américain a voulu, au milieu des années 2000, favorisé le financement des populations les plus modestes, fort de taux directeurs de la FED extrêmement bas (1 % en juillet 2003). « Or, le seul élément tangible d’un emprunt, c’est l’immobilier », précise Gilbert Emont. Quand les prix immobiliers dévissent en 2006 et que les taux remontent à 5,25 %, le château de cartes s’effondre.