[ITW] "Pourquoi nous pouvons espérer dépasser le record de 2007 en 2016"

Business Immo: Que faut-il retenir de l'année 2015 ?
Laurent Boucher : Sur le plan économique, le 1er semestre aura été très mauvais tandis que la 2ème partie de l'année a vu ses marchés se redresser vivement avec une performance de 19 Mds€ investis, le meilleur semestre historique. Les deux grandes tendances de 2015 resteront : plus de gros deals et des taux orientés à la baisse. Alors que les méga-deals ont connu un certain fléchissement, les opérations de 100 M€ à 200 M€ ont surperformé avec une hausse de 50 %. Les Français restent les investisseurs les plus actifs avec 63 % des volumes en France et 68 % en Ile-de-France. Ils sont suivis de loin par les investisseurs anglo-saxons qui captent 41 % des volumes engagés par les investisseurs internationaux dans l'Hexagone. Malgré une baisse des taux de rendement généralisée de l’ordre de 100 points de base, la prime de risque immobilière n'a jamais été aussi haute à 225 pdb, contre 75 en 2006-2007 à titre de comparaison. Cette politique de taux bas n’entraîne pas une hausse des valeurs vénales qui restent raisonnables dans la mesure où la plupart des loyers ont été renégociés les années précédentes.