Le commerce de périphérie, une cible de choix pour les investisseurs

Selon Bruno de Scorbiac et Laurent de Sayve, associés et fondateurs d’Imocom Partners, la place du retail park dans l’écosystème immobilier français a bien changé depuis qu’ils ont lancé en 2010 leur groupe et en ont fait son actif de prédilection : « Là où l’on devait à nos débuts expliquer et évangéliser sur ce qu’était un retail park, tout le monde le considère aujourd’hui en tant que segment de marché reconnu ayant vraiment tiré son épingle du jeu. » Au point où les zones commerciales de périphérie se sont établies au cours des dernières années comme le terrain de chasse favori d’un nombre croissant d’investisseurs attirés par l’immobilier de commerce. « Depuis la pandémie de Covid-19, les typologies de commerces qui ont ouvert l’appétit des investisseurs se sont situées en périphérie, que ce soit les retail parks ou les sale & leaseback, observe Christian Nehmé, Head of Retail Services Investment & Letting chez Savills. D’une part parce que les enseignes de périphérie se sont beaucoup mieux portées que celles de centre-ville, et aussi en raison de la remontée des taux, dont l’impact sur les valeurs a été moins important de manière mécanique. »