Immostat : Le 1er trimestre ne fait pas l'année, selon CBRE

« Avec 393 500 m² placés durant le 1^er trimestre 2013 (chiffres Immostat), l’activité du marché des bureaux franciliens est en retrait de -24 % sur un an. Cette baisse a touché la plupart des secteurs, quels que soient le segment de surface et la localisation, avec un recul sensible du nombre d’opérations > 5 000 m² (12 ce trimestre contre 17 un an auparavant). Le marché des transactions comprises entre 1 000 m² et 5 000 m² dans Paris et le Croissant Ouest a cependant mieux résisté. Ce fléchissement d’activité illustre la situation économique difficile que nous traversons, caractérisée entre autres par une croissance atone, de fortes incertitudes économiques et fiscales et des marges des entreprises sous pression. Les propriétaires ont été entreprenants afin de conserver leurs locataires par des renégociations, ce qui a participé à limiter les volumes placés. Malgré tout, la majorité des mouvements du 1^er trimestre a été motivée, comme en 2012, par la recherche de rationalisation des surfaces et la réduction des coûts. Cette tendance se poursuivra durant le reste de l’année. D’autre part, la pression à la baisse des loyers faciaux joints à des avantages commerciaux importants dans certains secteurs crée et créera des opportunités de mouvement pour les utilisateurs. Des raisons d’y croire sont donc encore là. J’ajouterais que 2012 a montré qu’un retard d’activité en début d’année, même conséquent, peut être rattrapé par la suite. Il faut donc rester prudent. En somme, même si ce 1^er trimestre 2013 est décevant et dénote un environnement compliqué, on ne doit pas oublier que le 1^er trimestre ne fait pas l’année » commente Roman Coste, directeur général (Agency) de CBRE à l'occasion de la publication des derniers chiffres Immostat.