« Campus Défense enregistre déjà des marques d’intérêt très poussées »

Business Immo: 2012 a-t-il été un bon cru pour Silic en matière de développement, de commercialisation et de prises de positions foncières ?
Philippe Lemoine: L’année 2012 aura été très profitable pour Silic avec la commercialisation de plus de 120 000 m² de bureaux au sein de nos parcs tertiaires (dont 90 000 m² de nouvelles locations). Une performance en hausse de 30 % par rapport à 2011. Les entreprises - de grandes signatures comme Air France, Siemens, SNCF, PMU, Système U - auront encore été sensibles à notre concept de parc d’affaires éprouvé. Ils auront également été sensibles à l’argument économique avec des loyers moyens entre 250 et 300 €/m²/an et des charges faibles pour des produits performants profitant d’une mutualisation des services. Sur le front des développements, nous avons lancé des immeubles pré-commercialisés sur nos sites de Rungis, Colombes ou encore Saint-Denis. Notre politique a toujours été de ne consacrer que 5 % maximum de notre patrimoine au développement en blanc, soit entre 60 000 et 70 000 m² pour un portefeuille de 1,3 million de m². Je ne dérogerai pas à cette règle en vigueur depuis quinze ans chez Silic. En revanche, nous continuerons à nous positionner, à dose homéopathique, à contre-cycle fin de répondre à la demande des utilisateurs.