Terreïs signe 48 M€ d’acquisitions

Depuis le début de l’année 2011, Terreïs s’est positionnée sur plusieurs acquisitions d’actifs de bureaux et de commerces : « Nous avons 48 M€ d’actifs actés ou sous promesse », a indiqué Fabrice Paget-Domet, directeur général de la foncière, lors de la présentation des résultats annuels 2010. Entre autres : deux immeubles « prime » développant 3 883 m² de bureaux et 37 parkings, situés 14 rue Cambacérès et 11bis, rue Roquébine, à Paris (8^e), pour 32,5 M€ et un rendement de 6,1 % ; 842 m² de bureaux situés  19 rue Galilée (Paris 16^e) sous promesse, pour 6,9 M€ et un rendement de 6 % ; ainsi qu’un portefeuille de 9 commerces et deux étages de bureaux sous promesse, situés 116, rue La Boétie (Paris 8^e), 22 rue Cadet (Paris 9^e), 7 rue de l’Ancienne Comédie (Paris 7^e), développant 994 m² de lots de copropriété bureaux et commerces. Le prix d’achat s’élève à 6,3 M€, faisant ressortir un taux de rendement de 7,6 %. La foncière a également annoncé s’être positionnée sur l’acquisition d’un immeuble de 40 M€, sans toutefois donner plus de détails sur cette transaction.
Terreïs, dont le patrimoine est évalué à 673 M€ au 31 décembre 2010, compte poursuivre en 2011 sa stratégie opportuniste de développement et de tertiairisation du portefeuille. « Nous voulons atteindre 1 Md€ de patrimoine et passer de 66 % d’actifs de bureaux/commerces à 90-95 % ». Au 31 décembre 2010, les actifs résidentiels représentent près d’un tiers du patrimoine de la foncière. « Nous comptons vendre progressivement nos actifs d’habitation, notamment parisiens. Nous nous concentrons pour l’instant sur nos actifs situés dans le 15^e arrondissement de la capitale. Nous avons 43 ou 44 appartements libres ou en cours de libération. Sur 21 appartements vendables, 17 promesses sont déjà signées avec un prix d’acquisition supérieur à 9 200 €/m². Dans trois mois, nous en aurons une quarantaine de vendus. »