Immostat : BNP Paribas RE, CBRE et JLL commentent les résultats du T3 2015

Selon BNP Paribas Real Estate, la demande placée de bureaux en Île-de-France enregistre un résultat honorable au troisième trimestre 2015 avec 565 000 m² placés. Cela permet d’atteindre le seuil de 1,5 million de m² commercialisés au cours des neuf premiers mois de l’année 2015, certes toujours en baisse par rapport à la même période en 2014 (- 6 %), mais bien plus modérée que celle enregistrée au cours du premier semestre (- 21 %). « Dans ce contexte, la demande placée de bureaux en Île-de-France devrait franchir les 2 millions de m² sur l’ensemble de l’année 2015 » souligne Richard Malle, directeur Research France, BNP Paribas RE. L’offre de bureaux franciliens diminue légèrement au 1er octobre 2015 (- 2 %). Cela constitue une bonne orientation compte tenu du volume des livraisons très élevé cette année, atteignant près de 1,7 million de m². Toutefois, les taux de vacance restent encore élevés dans le Croissant Ouest (13 %) et à La Défense (11 %), bien qu’en phase de stabilisation, tandis qu’ils sont plus proches de leur seuil d’équilibre à Paris (4,6 %) et en Première Couronne (9 %). « Les loyers faciaux enregistrent des ajustements modérés depuis plusieurs trimestres. Les corrections de valeurs locatives s’effectuent principalement par le biais des mesures d’accompagnement qui se sont renforcées en 2015 (21 %) » explique Richard Malle.