Lille : le marché de l’activité reste stable

Le marché des transactions sur des surfaces d’activités à Lille a progressé de 8 % en 2008, pour atteindre 185 000 m² placés, selon la dernière étude du conseil Arthur Loyd. Les opérations dans le neuf ont représenté 34 000 m², « réalisant, à elles seules, la progression du marché », commente Benoît Tirot, directeur d’Arthur Loyd à Lille. 38 % des transactions se sont opérées à l’achat, soit 71 000 m². En 2007, la part des ventes à utilisateur représentait 62 000 m². Les bassins nord-est et sud de l’agglomération lilloise ont attiré le nombre le plus élevé de transactions, compte tenu de leur parc existant, avec respectivement, 74 000 m², et 78 800 m².
Avec 235 000 m² disponibles, le stock reste constant et représente « à peine plus d’une année de commercialisation, ce qui est très faible » précise Benoît Tirot. L’offre neuve reste cependant relativement faible, avec 28 000 m², la production étant freinée par la faible disponibilité du foncier. « Ce marché, économiquement important, continuera, en 2009, de fonctionner pour une large part sur son parc existant. Seule la politique de création de terrains mise en œuvre par Lille Métropole Communauté Urbaine (LMCU) permettra de donner des solutions de construction. Le marché des locaux d’activités, qui a bien résisté en 2008, pourra être affecté par des projets reportés mais conservera, du fait de la rareté de l’offre, une bonne tenue », conclut Benoît Tirot.