Gecina vend plus de 200 M€ de bureaux et se refinance à hauteur de 260 M€

Gecina a finalisé en décembre la vente de 4 immeubles de bureaux dans Paris, représentant près de 27 000 m2. Le montant total de ces 4 cessions ressort à 209 M€ hors droits, légèrement au-dessus des valeurs d’expertises de ces actifs à fin 2010 pour un taux de capitalisation de sortie net de 5,5%. « Suite à ces transactions, le montant cumulé des ventes de bureaux s’élève à 452 M€ hors droits sur l’ensemble de l’année », précise la foncière dans un communiqué. En revanche, Gecina n’a rien indiqué concernant le portefeuille résidentiel mis sur le marché en novembre dernier.
Dans le même temps, Gecina a conclu 259 M€ de financements hypothécaires en décembre 2011. Ce montant se décompose en 5 lignes souscrites auprès de 3 banques : DekaBank, Helaba et Deutsche Hypo. « Ces financements hypothécaires ont été conclus sur la base d’un spread de 161 pb sur le taux Euribor 3 mois. Leur maturité moyenne ressort à 7.5 ans », détaille la foncière qui aura conclu 649 M€ de nouvelles lignes de crédit au cours du 2ème semestre 2011.