Ile-de-France : baisse des prix annoncée en 2012

"Amorce d'une stagnation des prix de l'immobilier francilien". C'est l'un des grands enseignements du dernier Observatoire des prix en Ile-de-France, publié par la  Fédération Nationale de l'Immobilier (Fnaim). La chambre régionale, qui propose par ailleurs "une grille de lecture nouvelle du marché de l'immobilier francilien", où la variable mise en avant est celle du prix par nombre de pièces, substitué aux traditionnels prix par mètres carrés, évoque ainsi "l'hypothèse d'une tendance à la baisse des prix" dans la région capitale en 2012. L'augmentation des stocks et des durées de mise en vente pèsent dans un climat de défiance de la part des acheteurs potentiels, lié aux incertitudes (risques économiques et sociaux, anticipation d'une hausse de taux d'intérêts, période électorale...). L'atterrissage de cette fin d'année est perçu comme un "début d'effet crise, qui reste toutefois contenu par la pénurie de logements à Paris notamment".