Taux de rendement : le point bas dépassé

Les taux de rendement des quartiers d’affaires de bureaux ont déjà dépassé le point le plus bas enregistré lors du dernier cycle d’investissement à la baisse de 2003, ils se situent à 50 points de base plus haut à Londres (West End), Paris, Madrid et 150 points de base plus haut à Dublin.
Selon Savills, cela pourrait indiquer que le point le plus bas du marché est sur le point d’être atteint. Le fait que la preuve soit faite du renouveau d’intérêt des investisseurs sur ces marchés peut être le signal que la majeure partie de décompression des taux a été atteinte. Le conseil estime qu’il n’en est pas de même partout en Europe : Francfort, Amsterdam, Bruxelles et Stockholm enregistrent encore des taux à la baisse (plus bas qu’en 2003) avec un écart  des taux pour les immeubles prime des QCA entre l’actuelle et la précédente crise de – 2 à – 125 points de base.