Malgré la transformation des usages, l’immobilier conservera l’intérêt des institutionnels en 2021 (Principal REI)

Parce qu’il ne prévoit pas de hausse des taux d’intérêt avant les 18 prochains mois au minimum, Principal Real Estate Investors (Principal) fonde des espoirs prudents sur la reprise économique et s’attend à ce que la normalisation des économies avancées commence probablement au 2^e semestre 2021, après la distribution des vaccins. Bien qu’il s’attende à ce que la croissance annuelle moyenne aux États-Unis se situe entre 3,5 et 4,0 % au cours des deux prochaines années, le groupe prévoit un chemin de reprise plus long pour l’Europe, où davantage de vents contraires devraient être affrontés. Aussi, ses prévisions de croissance pour le PIB européen s’élèvent à 3 % pour 2021, avec une nouvelle accélération modeste en 2022 à condition qu’il n’y ait pas de « Hard Brexit ». Néanmoins, cet optimisme relatif conduit son équipe recherche à trois prévisions pour le secteur immobilier : les valeurs immobilières devraient rester stables, sauf peut-être au Royaume-Uni où le Brexit pourrait causer un certain stress ; les valeurs immobilières, sur une base relative, devraient rester attrayantes par rapport aux revenus fixes ; et le secteur immobilier, ainsi que d’autres actifs à risque, attirera encore plus de capitaux.