Mercialys acquiert 25 actifs auprès de Casino pour 334 M€

Mercialys accélère sa croissance en acquérant 25 projets Alcudia pour 334 M€ auprès du groupe Casino par voie d’apport. Ce portefeuille est composé de 4 types d’actifs distincts.
Le premier, d’une valeur de 47 M€, porte sur trois actifs neufs en exploitation (13 500 m²), des extensions Alcudia livrées au 1er semestre, tous entièrement pré-commercialisés. Le lot 2 (113 M€) concerne 7 actifs en développement avancé, pour une surface de 31 200 m² GLA, avec des extensions livrables sous deux ans pré-commercialisée à hauteur de 56 %. Le lot 3, valorisé pour 50 M€, est formé par des rétrocessions de surfaces d’hypermarchés qui vont faire l’objet de transformation en galeries commerciales.
Au total, dix sites sont concernés pour une surface globale de 15 100 m² GLA et un taux de capitalisation initial de 6,4 %. Enfin, le lot 4, d’une valeur de 124 M€, regroupe des actifs à remembrer avant restructuration. Il s’agit de 5 murs d’hypermarchés et de supermarchés, dont deux à Paris (Massena et Saint-Didier) et trois à Marseille (Delprat, La Valentine, Michelet), totalisant 65 400 m² GLA.