Altarea se prépare à saisir de nouvelles opportunités

Altarea, présidé par Alain Taravella (photo), publie des résultats en progression malgré la dégradation du contexte économique. La foncière affiche un résultat net récurrent en hausse de 26% à 93,7 M€. L’activité de foncière de centres commerciaux a ainsi poursuivi sa croissance en 2008, avec une progression de 26% des loyers nets, dont 6,5% à périmètre constant. Six nouveaux centres commerciaux ont été mis en service l’an passé, totalisant 58 700 m² GLA, loués à 97,4% et représentant 19,6 M€ de loyers additionnels. A fin 2008, le patrimoine d’Altarea représente une valeur de 2,3 Mds€, en hausse de 4,6% par rapport à 2007, pour 142,2 M€ de loyers bruts. Le pipeline d’opérations reste conséquent. Pour les 5 prochaines années, il représente 705 000 m² GLA pour 171 M€ de loyers prévisionnels, avec un rendement prévisionnel de 8,8%. « A ce jour, 131 000 m², représentant un montant de loyers de 40,6 M€, sont en cours de construction pour des ouvertures en 2009 et 2010 », précise le groupe.
Côté promotion, le groupe fait face à un recul de 17% des réservations de logement (557 M€) avec une année 2008 marquée par  le report ou l’abandon de 13 opérations. L’activité de promotion, désormais regroupée sous la bannière Cogedim, génère un chiffre d’affaires de 769 M€ pour le groupe (+ 29%), avec un résultat opérationnel récurrent en recul de 21% à 57,9 M€.
Pour l’avenir, le groupe annonce sa volonté de mettre en place des partenariats institutionnels « afin de saisir les opportunités que pourrait générer l’environnement économique ».
Le groupe Altarea affiche un ratio de LTV (loan to value) de 53,4% à fin 2008 et dispose d’une trésorerie mobilisable de 482 M€ issue notamment de l’augmentation de capital réalisée en juillet dernier pour 374,5 M€.