Prix des logements anciens en 2012 : la Fnaim anticipe une baisse de 5%, Century 21 une hausse de 2 à 3 %

Après l’année record de 2011, avec 832 000 transactions enregistrées sur le marché de l’immobilier ancien selon la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), et une hausse de 6% du prix moyen du m² sur l’ensemble du territoire national, selon le réseau Century 21 (+7,3% selon la Fnaim), 2012 devrait s’inscrire dans une tendance beaucoup moins optimiste.
René Pallincourt, président de la Fnaim, table ainsi sur un nombre plus réduit de transactions en 2012, avec un recul d’environ 15 %, soit 700 000 opérations, tandis que Laurent Vimont, président du réseau Century 21, avance un volume de 600 000 transactions, en recul également de 15% par rapport à 2011. Une baisse qui s’explique notamment par la suppression du Prêt à Taux Zéro+, de la réforme de la taxation des plus-values immobilières, du durcissement des critères d’octroi des crédits, d’une baisse du moral des ménages et, dans une moindre mesure, de l’attentisme qui prévaut avant toute élection présidentielle.