« Une fenêtre de tir s’est ouverte en 2011 sur le marché de l’investissement hôtelier »

Business Immo:Quelles sont les grandes tendances du marché de l’investissement hôtelier en 2011 ?
Patrick Sanville :Avec plus de 2Mds€ qui seront investis cette année dans le secteur de l’hôtellerie, le marché français reste l’un des marchés les plus dynamiques d’Europe. Après avoir quasiment triplé entre 2009 et 2010, les volumes d’investissement hôtelier en France continuent leur progression en 2011. Au 1^er semestre de l’année, 836 M€ ont été investis dans la classe d’actifs hôtels avec 22 transactions au total. Le marché a été principalement animé par de petits actifs parisiens dont les volumes d’investissement sont inférieurs à 20 M€. La difficulté, depuis 2008, de trouver des financements explique cette tendance. La demande reste très active pour des biens autour de 10 M€. Quelques actifs supérieurs à 50 M€ ont cependant été échangés en 2011. La transaction record aura été celle du Marriott Champs-Elysées : 215 M € pour les murs et 25 M€ pour le fond. Entre ces deux extrêmes, il existe tout un champ où les investisseurs qui ne demandent qu’à être actifs.