Débat : pour ou contre la proposition de loi de Christophe Caresche ? (2/2)

Business Immo:En tant qu’investisseur, quel regard portez-vous sur la transformation de bureaux en logements ?
Olivier Wigniolle:La transformation de bureaux en logements est un sujet complexe. La proposition de loi de Christophe Caresche a un mérite, celui de poser le problème, mais propose de taxer les bureaux vacants sans proposer, par ailleurs, de véritables mesures incitatives pour leur transformation. Un impôt minoré sur les plus-values n’est pas décisif dans ce type d’opérations lourdes notamment pour les investisseurs de long terme. C’est souvent par défaut qu’un propriétaire- bailleur se résout à reconfigurer un immeuble tertiaire en habitation. Il faudrait d’ailleurs pouvoir élargir la notion de transformation à d’autres typologies d’actifs – hôtels, commerces… - pour assurer une pérennité économique à ce type de projets.