Ils étaient 12 prétendants au départ, ils ne seraient maintenant plus que quatre. Au terme d’un premier tour compétitif pour lequel « ce n’était même pas la peine de faire une offre sous les 650 M€ », selon un acteur de marché au fait du dossier, Union Investment aurait réduit à quatre noms la liste d’acquéreurs potentiels pour le centre d’affaires Paris Trocadéro, a appris Business Immo de sources concordantes : les Américains Blackstone, Hines et Tishman Speyer et le fonds souverain norvégien Norges Bank Investment Management.
Selon nos informations, les offres reçues par l’investisseur allemand approcheraient les 700 M€, l’une d’elles dépassant même la barre des 710 M€. Le lauréat pourrait être retenu durant la première quinzaine de juillet, nous souffle une source bien informée.
Parmi les autres acteurs d’envergure ayant manifesté leur intérêt au 1er tour figuraient notamment le Français Axa IM ou encore l’Allemand Commerz Real, avançaient début juin nos confrères de Reuters.
Acquis par Union Investment via son fonds UniImmo:Deutschland en 2003, le centre d’affaires Paris Trocadéro anime les discussions immobilières depuis sa mise en vente cet hiver dans le cadre d’un marketing confié à CBRE EMEA. Situé dans le 16e arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la place du Trocadéro, l’actif mixte iconique de 41 234 m2 propose plus de 28 000 m2 de bureaux, 3 500 m2 de commerces et plus d’une cinquantaine d’appartements totalisant 6 000 m2.
L’ensemble construit en 1913 a été restructuré en 1988 sous la signature de l’architecte Jean-Jacques Ory, à qui Union Investment a également confié son programme de rénovation mené entre 2006 et 2015. Ce dernier a notamment permis à l’actif d’obtenir la certification HQE Exploitation.
Contactés par Business Immo, Blackstone et Norges Bank Investment Management n'ont pas souhaité commenter. Union Investment, Hines, et Tishman Speyer n'avaient pas répondu à nos sollicitations au moment de publier cet article.