De verre 
et de vert…


De loin, on le dirait prêt à s’envoler. Avec sa façade intégralement vitrée et ses lignes de construction épurées, « Green Corner a été conçu pour dégager un sentiment de légèreté et de modernité », explique Olivier Estève, directeur général délégué de Foncière des Régions. Mais avec quatre étages, 18 400 m² de bureaux, 600 m² de RIE et 400 m² de commerces, le nouvel immeuble s’impose d’ores et déjà comme un acteur de poids dans le paysage de Saint-Denis (93). Au pied de la gare RER B La Plaine Stade de France, cet espace central correspond en tous points à la stratégie de Foncière des Régions visant à « créer des bureaux dernière génération répondant aux besoins des utilisateurs et des partenaires ». Mais une fois identifié l’espace idéal, restait encore à lui « construire un avenir ». Pour ne pas perdre de temps, l’investisseur anticipe les opérations de dépollution avant même la finalisation de l’acquisition. En 2013, convaincue par Green Corner, la Haute Autorité de Santé signe un bail de 10 ans ferme pour 70 % des surfaces de bureaux de l’immeuble jugé « optimal pour le regroupement des équipes, actuellement réparties sur deux sites ». Bientôt doté d’une double certification HQE/BREEAM
 et du label BBC-Effinergie, « Green Corner » a su « ne pas tomber dans le piège du développement durable qui se ferait au détriment du confort du salarié », explique l’investisseur. C’est pourquoi l’identité architecturale de « Green Corner » met l’accent sur le bien-être au travail : les quatre étages de bureaux surplombent 2 000 m² d’espaces paysagers laissant filtrer la lumière naturelle, des patios intérieurs ont été aménagés pour « ouvrir l’espace à la nature » et des plateaux de bureaux flexibles de grande superficie ont été imaginés par le cabinet d’architectes Quadriflore pour permettre aux équipes d’optimiser et de moduler leur organisation de travail. Livré au 3^e trimestre 2015, pour un investissement total de 80M€, « Green Corner » devrait permettre à Foncière des Régions de franchir le cap symbolique des 50 % de bâtiments verts d’ici à 2015…