SCBSM : loyers en hausse de 1,5 %

SCBSM, foncière disposant d’un patrimoine immobilier de 272 M€, annonce ses résultats de l’exercice 2010-2011. Les revenus locatifs de l’exercice s’élèvent à 21,7 M€, contre 23,1 M€ lors de l’exercice précédent. La variation est due aux opérations d’arbitrage d’actifs. A périmètre constant, les loyers sont en hausse de 1,5 %.
Au 30 juin 2011, les actifs de SCBSM sont financés à hauteur de 57,8 % par de la dette bancaire contre 61 % au 30 juin 2010. Cette amélioration du ratio LTV bancaire provient de l’accroissement de la valeur du patrimoine couplée à l’important désendettement (-9,1 M€ en un an). L’exercice 2010-2011 aura surtout était marqué par un renforcement des marges de manoeuvres financières grâce à l’émission obligataire de 9,1 M€ réalisée en décembre 2010 et au refinancement, à hauteur de 17 M€, de la zone commerciale de Wittenheim.
L’Actif Net Réévalué (ANR) au 30 juin 2011 s’élève à 8,21 € par action contre 7,64 € un an plus tôt (+7,5%).