Le poste immobilier, variable d’ajustement des coûts

Pénalisés par la chute de la production industrielle et les déstockages massifs des entreprises, les logisticiens ont utilisé leur poste immobilier comme variable d’ajustement des coûts. Malgré le relai actif des chargeurs - 60% des placements ce semestre - l’immobilier logistique a fortement ralenti. Moins de 820 000 m² d’entrepôts ont été placés, soit une baisse de 31 % comparée à 2008. C’est le constat de Savills dans une étude dédiée. 
Le conseil s’interroge notamment sur le niveau de l’offre future qui totalise encore 9 millions de m². En moyenne, la baisse annuelle des valeurs faciales prime est restée contenue aux alentours de 2 %, les loyers se négociant entre 43 €/m²/an dans les pôles secondaires et 52 €/m²/an en Ile-de-France. Les mesures d’accompagnement ont toutefois nettement progressé.