« Le monde du commerce vit une révolution comme nous en vivons tous les 50 ans »

Business Immo Commerce : Virgin qui dépose le bilan, des records de loyers battus sur les Champs-Elysées… Comment se portent les enseignes en ce début 2013 ?
Christian Dubois : Avec le développement du e-commerce, nous vivons une véritable révolution dans le monde du commerce comme nous en vivons tous les 50 ans. Une révolution de la même ampleur que l’implantation des premiers hypermarchés en France dans les années 1970. Malmenées par les arbitrages des consommateurs, la forte croissance du e-commerce et le succès de nouveaux entrants innovants, plusieurs enseignes ont, en 2012, accéléré leur mue pour répondre aux attentes de clients avides de nouveauté. D’autres ont étendu leur présence sur le territoire mais, loin d’une expansion à tous crin, ont conservé un mode de développement opportuniste. Répondant au désir des enseignes de limiter les risques associés à leurs ouvertures et d’accroître leur visibilité, les emplacements n°1 des grandes métropoles ont donc concentré l’essentiel de la demande, tranchant avec la désaffection des enseignes pour les sites secondaires, plus directement exposés au fléchissement de la consommation. Certains des nouveaux entrants, qui s’étaient illustrés en 2011, ont continué d’étendre leur réseau en 2012. Ainsi, Marks & Spencer a ouvert son plus grand magasin d’Europe continentale dans So Ouest à Levallois-Perret, avant l’inauguration prévue en 2013 de son plus grand point de vente parisien dans le centre commercial Beaugrenelle. Le rythme des ouvertures de boutiques JD Sports s’est accéléré en Ile-de-France comme en régions.