PARIS 1er : CLIFFORD CHANCE LOUE 13 000 M² AU 9, PLACE VENDOME

Hammerson plc et AXA ont signé un bail avec Clifford Chance, le cabinet d’avocat international, qui porte sur 13 000 m² de bureaux neufs au sein d’un programme en cours au 9, Place Vendôme à Paris 1^er. La durée du bail est fixée à neuf ans fermes à compter du 1^er juillet 2006. Le loyer est de 698 € par m², soumis à l’indexation annuelle à compter du 1^er juillet 2006. Clifford Chance, qui occupera, dans un premier temps, 9 700 m² de bureaux avec une de franchise de 20 mois, s’est engagé à augmenter par la suite la surface occupée, en prenant 1 700 m² en 2008 (12 mois de franchise) et 1 600 m² en 2012 (5 mois de franchise). En outre, ce dernier prendra à bail 1 100 m² pour un espace cafétéria et des locaux de support au niveau -1, et 700 m² d’archives à compter du 1^er juillet 2006 à raison d’un loyer de 349 € par m², avec une période de franchise de 20 mois.
La rénovation du 9, Place Vendôme, réalisée dans le cadre d’une société commune 50/50 entre Hammerson et AXA, a commencé en janvier 2004, l’achèvement étant prévu pour avril 2006. Le programme va créer 22 200 m² de bureaux et 5 500 m² de commerces haut de gamme. Le coût total estimé du programme s’élève à 126 M€ pour la part Hammerson.
Hammerson et AXA étaient conseillés par CBRE Bourdais et Lefèvre Pelletier & Associés. Clifford Chance, était conseillé par AOS (Amadeus Occupier Solutions).