Une production de bureaux à deux vitesses entre Paris et sa périphérie

Réalisée par Deloitte et Explore, la 43^e édition du Grand Paris Office Crane Survey met en lumière une phase charnière pour le marché tertiaire francilien dans un contexte marqué par une forte instabilité politique. Parmi ses principaux enseignements, cette étude permet de constater que le cycle tertiaire arrive en 2025 à un tournant décisif. L’encours de production – le volume de surfaces en chantier au 31 octobre 2025 s’élève à 1 327 000 m², soit une baisse de 12 % par rapport à 2024 – retombe à son niveau de 2016 alors que les livraisons de la décennie écoulée ont largement dépassé la capacité d’absorption du territoire. Un déséquilibre structurel qui révèle un face-à-face net entre un « prime » parisien plus dominant que jamais et des secteurs périphériques fragilisés où s’accumulent les surfaces vacantes et des chantiers difficilement absorbés.