Segro acquiert 50 % d’Airport Property Partnership

Segro acquiert la participation de BAA dans Airport Property Partnership, soit 50 % de la société, pour 111,3 M£ (128 M€). APP est détenu en joint venture à 50/50 avec Aviva Investors. Le portefeuille d’APP comprend 17 actifs immobiliers détenus en direct et 3 actifs en investissement indirect. En valeur, 73 % des actifs sont situés sur le marché d’Heathrow, l’aéroport londonien.
Le prix d’acquisition s’appuie sur une évaluation du patrimoine d’APP de 446,6 M£ (514 M€), sur la base d’une propriété à 100 % (excluant les investissements indirects), avec un rendement net équivalent de 7,6 %.
Segro deviendra l’asset manager du portefeuille APP tandis qu’Aviva Investors conservera son rôle de gestionnaire de fonds. En outre, Segro et Aviva Investors discutent de l’extension de ce joint venture, via l’acquisition par APP d’environ 240 M$ (276 M€) d’actifs supplémentaires, dans le patrimoine existant de Segro.
Segro attend de ces deux transactions un revenu net supplémentaire d’environ 60 M£ (69 M€).