Mistral gagnant à Grenoble

Le Mistral est un immeuble qui tient ses promesses. Bientôt certifié NF Bâtiments Tertiaires et labellisé BBC-Effinergie, le nouveau siège social de la société Corys, spécialiste dans la conception de simulateurs pour le transport et l’énergie a été livré sans réserve aux investisseurs : la Caisse des Dépôts et 2P. Conformément aux exigences du label BBC, ce programme inauguré en mars à Grenoble consomme 50 % d’énergie de moins que les standards RT 2005. Signé par l’architecte Bruno Tomasini, le Mistral est implanté sur le Miniparc® Polytec, au coeur de la Presqu’île scientifique de Grenoble. Ce bâtiment développe 5 850 m² au total : 5 000 de bureaux et 850 de locaux d’activités hébergeant les simulateurs de conduite (trains, bus, tramway...) La performance du bâti est assurée à la fois par l’enveloppe (isolation thermique par l’extérieur, étanchéité à l’air) et par ses équipements (ventilation double flux, pompe à chaleur utilisant la nappe phréatique pour la production de froid et de chaud, stores automatiques sensibles à l’ensoleillement). Le poste éclairage a fait l’objet d’une attention particulière, avec la mise en place de luminaires sur pied à détection de présence et gradation en fonction de la luminosité extérieure. « La performance énergétique est également assurée par la responsabilisation des utilisateurs qui doivent comprendre le fonctionnement du bâtiment. Urbiparc s’attache à mener des actions de sensibilisation des occupants, en mettant à disposition un livret d’accueil et des panneaux pédagogiques », explique Muriel Bouché, assistante directrice de programmes chez Urbiparc. Dans chaque bureau, l’usager garde la possibilité de moduler la température pour assurer son confort. Quant aux informations collectées par l’ordinateur de bord, l’objectif est de les exploiter, afin de rester performant sur la durée. Il est encore trop tôt pour que le retour d’expérience soit pertinent, mais sur les premiers mois d’exploitation, les résultats de consommation énergétique semblent à la hauteur des prévisions. Grâce à la mise en place d’une démarche de lean management (amélioration continue dans un esprit d’économies de temps, d’énergie et de matières premières), les processus de construction sont optimisés, permettant ainsi de réduire les surcoûts de passage au BBC. Une démarche partenariale est engagée par Urbiparc avec les entreprises participant aux chantiers. Urbiparc compte bien continuer dans cet élan. Le promoteur lance un programme à Echirolles sur le parc Sud Galaxie, près de son siège social. L’Alpha sera un immeuble à énergie positive, le premier de la gamme de bâtiments modélisés « Ecospace », qui utilise au maximum la préfabrication. L’idée est simple : réduire les délais et les coûts de fabrication par la standardisation, pour pouvoir commercialiser des bâtiments à haute performance énergétique dans des loyers de marché. Livraison attendue au premier semestre 2012.