Marché des Vefa en Île-de-France : une compétition toujours forte sur les opérations à création de valeur

Contre toute attente, le segment des cessions de Vefa de bureaux en Île-de-France a atteint 3,9 Mds€ en 2020 – en repli de « seulement » 4 % par rapport au millésime 2019. Au cœur de l’annus horribilis sur le plan sanitaire, ce compartiment du marché a ainsi capté un quart des montants investis en immobilier de bureaux sur le territoire francilien. En tout et pour tout, 29 opérations ont été recensées, parmi lesquelles huit ont porté sur des volumes supérieurs à 200 M€. La plus emblématique d’entre elles n’est autre que Campus Harmony, futur siège d’Engie à La Garenne-Colombes, acquis par Swiss Life Asset Managers pour un ticket de 1 Md€.