L’obsolescence programmée du taux de capitalisation

L'intelligence artificielle envahit nos vies, nos smartphones anticipent nos moindres désirs, nous sommes entourés d’algorithmes qui paraissent penser pour nous. Aujourd’hui, ils nous disent de tourner à gauche ou à droite ; demain, ils nous diront à quel prix acheter. Cet avenir possible de la modélisation financière achèvera une forme de dématérialisation de l’immobilier. Le risque est d’y perdre le sens pratique qui est pourtant indispensable car il nous ramène à la réalité de l’immeuble. Ce n’est pas le moindre paradoxe que de vivre cette évolution au moment même où, dans la sphère opérationnelle, la tendance pousse à s’intéresser à ce qui se passe concrètement dans les murs.