Grands utilisateurs : moins de mètres carrés… mais mieux !

Dorénavant, quelle sera la grille de lecture des utilisateurs quant à leur consommation de mètres carrés de bureaux ? Dans la réponse se cache un refrain entêtant qui s’impose à l’industrie immobilière : la crise issue du Covid-19 a… accéléré les tendances déjà initiées ! Avant que des millions de salariés ne soient contraints de travailler chez eux, les entreprises réfléchissaient déjà aux environnements de bureaux. Un certain nombre d’entre elles ont depuis pris acte que le home office allait s’imposer, au moins à raison de deux jours par semaine. Or, « de la même manière qu’un restaurant à moitié vide n’attire pas les clients », selon Frédéric Ciuntu, directeur immobilier du groupe L’Oréal, le bureau doit fourmiller pour susciter l’envie d’y venir. Une récente étude menée par l’ADI et le cabinet Deloitte interrogeant plusieurs dizaines de directeurs immobiliers appuie cette idée : la réduction des surfaces est la deuxième préoccupation immédiate pour les deux ans à venir, derrière l’optimisation des espaces de bureaux. Frédéric Ciuntu estime qu’à effectif constant, une entreprise aura besoin « de 20 à 40 % de surface en moins ».